济南房价2022最新房价(济南房价2022最新房价走势图)
7月份,作为下半年的开端,济南楼市整体表现平稳。据济南房产网统计数据显示,7月份济南新房挂牌均价为14511元/㎡,二手房挂牌均价为15295元/㎡。整体来看,7月份济南新房、二手房价格虽然都出现了一些波动,但是整体保持平稳,这也是目前济南楼市的主旋律。
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济南房价2022最新房价
从国家统计局发布的数据来看,济南新房是从3月份开始到8月份,一直连续上涨,涨了6个月。尤其是8月,所有人都以为济南楼市会凉下来的时候,数据上则显示同比上涨了10.2%,这个领跑全国15个热点城市。
二手房方面,有中介称,价格的上涨预期在看低。
而且,目前济南的楼市出现了一种现象,即楼盘和中介联手卖方,这在6月前很少见,估计不少人仍然记得当时3月份不少楼盘的开盘即售罄。有中介称,现在市民观望的多,都以为会降价,看房的多,实际要买的少。
再者,就是有的楼盘精装变毛坯,这样可以让价格显得低一些。而且,近期从媒体的报道来看,济南新东站片区最近开盘项目出了不少低价。对于想买房的人来说,这是最有吸引力的。
但是,虽然一些楼盘经常放出一些低价楼的信息,但是从市场上大部分区域来看,济南的楼市还是没有特别大的实质性松动。频现低价,这是楼盘在竞争,无形中,也拉低了市民的对房价的预期。
目前,因为国家和济南的政策,“楼市偏稳”是不少人的共识。有业内人士分析,济南的楼市大概会需要半年左右的盘整期,在这半年里,房价是难有特别大的波动。
对于刚需来说,笔者建议还是看好了就买吧,因为房子属于固定资产,从长远来看,这是看涨的。而且房价短期不会大降,刚需可以看自己需求和支付能力按需入市就行。
济南房价2022最新房价走势图
其一:对于炒房者来说,限购严格,房市价格平稳对于炒房者来说,现在不适合再出手。
其二:对于刚需来说,如果你买一套100平的房子,位置一般,基本上价格在160-180万左右,首付50万,贷款110-130万,还款三十年,大约每月还款在六七千上下,哪怕已经首付不愁,但是高昂月供是很多工薪族刚需接受不了,以及目前济南工资水平来讲,平均工资四五千,一个人的工资都不足以支付房贷!
刚需还是根据自己判断在自己经济承受范围,该买还是要买,毕竟是住的地方,没有什么价值不价值,落地生根,在一个陌生城市让自己身心有栖息的地方,也是一种幸福。
2022下半年,济南房价还会下降吗
绿城春来晓园
价格:14000元/平米起
面积:93-142平方米
动态:有特价房,限时一口价
地址: 世纪大道与凤华路交汇处
越秀麓端府
价格:24000元/㎡起
面积:139-144㎡
动态:17号楼即将加推!
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瑞马国风
价格:16000元/平米
面积:108-144平方米
动态:张马改善盘,价格合适
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雪山万科城
价格:15000元/平米起
面积:114-130平方米
动态:低密大城装修好房
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龙湖青云阙
价格:16500元/平米起
面积:129-187平方米
动态:旅游路纯洋房社区
地址: 旅游路与港西路交汇处
2022年7月济南房价数据播报
7月份,作为下半年的开端,济南楼市整体表现平稳。据济南房产网统计数据显示,7月份济南新房挂牌均价为14511元/㎡,二手房挂牌均价为15295元/㎡。整体来看,7月份济南新房、二手房价格虽然都出现了一些波动,但是整体保持平稳,这也是目前济南楼市的主旋律。
一、新房房价
据济南房产网数据监控中心统计数据显示,2022年7月,济南新房挂牌均价为14511元/㎡,与上月相比,出现下滑,但是幅度很小,整体还是以稳为主。
从济南新房各区挂牌均价图来看,7月历下区挂牌均价为26234元/㎡,市中区挂牌均价19168元/㎡,高新区挂牌均价为19669元/㎡,槐荫区挂牌均价为16616元/㎡,历城区挂牌均价为15198元/㎡,天桥区挂牌均价为15268元/㎡,长清区8560元/㎡,章丘区8000元/㎡。
二、二手房房价
据济南房产网数据中心统计数据显示,2022年7月,济南二手房挂牌均价为15295元/㎡。
从济南二手房各区挂牌均价图来看,7月历下区挂牌均价为25414元/㎡,市中区挂牌均价为19310元/㎡,高新区挂牌均价为18945元/㎡,槐荫区挂牌均价为13651元/㎡,天桥区挂牌均价为13359元/㎡,历城区挂牌均价为14785元/㎡,长清区挂牌均价为8890元/㎡,章丘区挂牌均价为8010元/㎡。