济南比亚迪工厂(济南崛起超级大工厂吸纳3万人就业)
坐标济南先行区,一座超级大工厂正在黄河北崛起!
这应该是济南近些年最大的工业项目了!它的一期占地约3000亩,总体量接近118万平方米。二期也已经开始建设,地图上显示的占地面积约700亩。
它的名字,就是济南比亚迪新能源乘用车及零部件产业园。它的到来,将为济南带来直接就业约3万多个!
人口是房地产发展的基础。那么,这个超级大工程建设进度如何了?怎么看待黄河北的房地产市场?近日,我们特意到黄河北对该项目进行了探访。
1、超级大工厂正在崛起,总面积三千多亩
从济南东站片区出发,沿着凤凰路向西北行走,跨过黄河后右转,沿着220国道向东北行走,经过大约三四十分钟的行程,我们来到了崔寨街道青宁村附近的比亚迪工业园。
初来乍到,第一感觉是“大”!
根据媒体报道的信息,比亚迪工业园一期总占地面积约1.96平方公里,约合2946亩,是济南起步区占地面积最大的厂区之一。
比亚迪北区一期总建筑面积接近118万平方米,将建设约104.6万平方米的生产厂房,以及约13.4万平方米的行政、生活配套设施,并配备5899个地上停车位。
我们在现场看到,比亚迪一期工程已经部分成型,大片大片的厂房呈现在我们面前。
它的西侧还有部分长期正在建设,现场吊塔林立,一副如火如荼的建设场景。
在一期工程的南侧是正在建设的二期工程。虽然进度稍显落后,但规模也很庞大,建设现场同样是热火朝天。
2、将吸纳3万人就业,已有部分工人进驻
作为济南近年来最重要的工业项目之一,比亚迪项目的建设速度可谓是“神速”!
从卫星图看,在今年4月份的时候,这里还是一片黄土地。现如今,这里已经有大片厂区封顶。
还有一个好消息是:比亚迪汽车有望在今年就实现“济南造”!
公开信息显示,济南比亚迪新能源乘用车及零部件产业园总投资超过30亿元,全部建成将形成185万平方米宏大体量的产业园。
该项目达产后未来具备30万辆整车产能。目前,项目建设正在加速推进,预计在今年11月30日将实现首辆新能源整车下线。
比亚迪这样的工厂可谓是吸纳就业的神器。根据媒体报道,它在投产后将直接带动就业岗位3万多个!
而且,比亚迪工程已经在今年7月启动招聘,预计到11月份就将招聘人员1万余人,其招聘涵盖技术类、管理类、生产类三大领域,涉及生产储备干部、调漆工、电工、钳工等20多类工种和岗位。
我们还从现场了解到,目前比亚迪厂区已经有部分工人入住。
在比亚迪一期工程的东南侧,有十几栋宿舍楼已经建好。我们在厂区门口遇到多位比亚迪的工人,他们来自德州、聊城、滨州等地。目前,他们的工作地点在机场附近的电池厂,因机场附近的宿舍不够,所以临时居住在这里。
另外,我们还在比亚迪厂区附近看到,这里的道路沿线停满了密密麻麻的车辆,其中很多是现场施工工人的车辆,也有部分是员工车辆。
3、如何看待黄河北楼市?
作为一个楼市公众号,文章最后难免会被粉丝问:既然黄河北有这么大的工厂,如何看到黄河北的楼市?
熟悉我们的粉丝都知道,我们不建议大家到远郊地区置业,包括黄河北地区。主要原因是,配套不到位,人口相对少,居住条件不成熟,近期出手难度大。
当看到比亚迪工厂的规模时,我们对黄河北的楼市印象有所改观——很快将有上万人在这里工作,他们有在附近置业的需求。
但是,我们依然不能完全改变原来的看法。原因有这么几个:
第一,黄河北的产业需要进一步的夯实。
虽然黄河北的规划貌似很强大,但济南商业商务中心在CBD,科创中心在经十路沿线,行政中心在老城和奥体,交通中心在西客站、济南站、济南东站,黄河北能获取的城市级资源是比较有限的,这里只能城市副中心,而不会是主中心。
这里的产业规划了很多,但真正落地并将带来实质效益的企业,或者说像比亚迪这样的企业,还需要进一步增多。
第二,黄河北的房价优势不大。
黄河北房价目前达到1万元左右。相比之下,经十东路沿线,孙村房价一万一二;工业北路以北,郭店片区房价1万左右;济南东站附近,部分楼盘房价一万三千多元。
无论是居住方便些,还是未来出手便利性,黄河北的房产都要略逊一些。
第三,居住成熟度比较差,出手难度大。
在目前的房地产低迷期,买房子要切忌“理想化”,要“世俗”一些!黄河北前景美好,但居住配套很不成熟,现在买房的话,三五年内想出手难度是非常大大。
当然,对黄河北的楼市也不能一棍子打死。如果大家在黄河北工作的话,附近的房子还是可以买的,毕竟住起来方便。
就聊这么多吧,希望对大家买房有所帮助。