济南各区租金

济南哪里租房便宜(干净又卫生)

济南哪里租房便宜?首先,干净又卫生是每一个地方的标配,所以不需要太过在意,去看房的时候就知道了,另外,租房的价格主要是受到区域的影响,历下区、高新区这样的地方基本上最贵,如果是槐荫区等地方相对便宜一些。

随着毕业季来临,租房市场又开始火热起来。一到毕业季,原本住在学校里的毕业生们,大都面临在社会上租房安家的需求。去年由于受到疫情影响,毕业季租赁旺季推迟到7月开始,有赖于我国有效的疫情防控措施,今年租赁市场回归传统租赁市场周期,6月便进入毕业季带来的租赁旺季。

那么,今年的租赁市场房子好租吗?毕业生们能否承受租房价格呢? 本次报告依据贝壳找房租房数据,为你展现近3年济南租房市场真相。

1、租房成交量呈现逐年增长趋势 租房价格逐年下降

数据显示,济南租房成交量整体呈现逐年增长趋势。租房成交量在2020年前缓慢增长,于2020年后猛增。2018年下半年,月成交量仅维持在1000多套,到2020年下半年,月成交量在4000套以上,最高在2021年3月成交量达到6645套。分析认为,在疫情的影响下,很多人改变了居住观念,对租房市场越来越受青睐,加之政府出台了不少租房优惠政策,以致租房市场成交火热。

从租金水平来看,济南租房租金价格呈现逐年下降趋势。2018年下半年,市场租金均在2300元左右,2019年下半年和2020年下半年,市场租金均在2100元左右,2021年上半年,市场租金又有明显的下降趋势。除疫情影响外,可能受近两年房地产市场价格低迷影响较大。不过,这对于今年的毕业租客来讲,是个好消息,在租金方面能省下不少钱。

2、高新区平均月租金最高 历下区成交量最高

济南各区租金

从租金水平看,高新区的月平均租金最高,达到2644元/月。高新区有众多企业,是济南就业热门区域,且多是新开发的楼盘,相对其他区域,租金水平较高可以理解。相对来说,济南六大主城区中,天桥区月平均租金水平最低,月平均租金为1813元。其中,长清区和章丘区由于处于济南的较边缘的位置,租金相对其他六大城区较低,但如果在济南市区工作,不建议在这两个区租房,上班距离较远,很容易增加疲惫感。

从区域成交量上看,济南六大主城区历下区租住量最多,月租房量达到580套。历下区是济南的中心区域,生活设施较为完善,交通四通八达,因而成为济南的热门居住区域。高新区租住量最少,月均租房量仅有189套,或许与其在六大主城区中月均租金水平最高有关。此外,章丘和长清区的租房量相对主城区还是较少。

3、1001-2000元房租选择多,租住面积呈现多元化

根据报告,近3年济南租客们能够接受的月租金水平集中在1000-2000元区间,占到49%。其次,2000-3000元区间占到31%。也就是说,济南的租客们对房租价格还是比较敏感,偏向选择租金较少的房子。

租住面积选择方面,贝壳研究院调研数据发现,近3年,济南租住面积呈现多元化发展。选择租住50㎡以内的面积的租客占到21%,50~80㎡占到29%,80~100㎡占到25%,100㎡以上占到26%。可见,近3年来,济南租住面积较为平均,呈现多元化发展。分析认为,租客对面积没有特别的需求,只要可以满足自身的居住情况即可。

近3年,济南租房市场需求猛增,租金连年下降,这意味着毕业租客们找房压力会大一些,但低廉的租赁价格也让很多人感到欣慰。同时,为了更省租金,建议刚毕业的租客们,可以选择租金价格较低,且位置较好的天桥区居住,且可以以合租为主,既节省租金费用,也可以满足较短上班距离的需求。当然,除了价格,租房时还要多关注房子的质量,避免碰到虚假房源。希望今年的毕业租客们,都能租到让自己满意的房子。

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